Assainissement à Noisiel

Assainissement à Noisiel (77186)

Noisiel est une commune de Seine-et-Marne de 15 000 habitants, posée sur la rive gauche de la Marne au cœur du secteur 2 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, dit Val Maubuée. Son histoire se lit à deux échelles temporelles. À l'échelle du XIXe siècle : Jean-Antoine-Brutus Menier acquiert le moulin de Noisiel en 1825 pour y broyer des poudres pharmaceutiques, puis son fils Émile-Justin réoriente l'activité vers le chocolat dès 1863. La chocolaterie Menier devient rapidement la plus grande du monde — 2 200 ouvriers, 70 tonnes de chocolat par jour en fin de siècle, 50 % des parts mondiales en 1900. Le moulin Saulnier (1872), construit par l'architecte Jules Saulnier sur une île de la Marne, est l'un des premiers bâtiments au monde à structure métallique apparente, ses façades en briques émaillées ornées de motifs de cacaoyers. Il est classé Monument Historique depuis 1992. La Cathédrale (1906, Stephen Sauvestre), les refroidisseurs, les réfectoires, les écoles et la cité ouvrière de 66 maisons construites dès 1874 forment un ensemble de 12 monuments et bâtiments protégés qui a valu à Noisiel le label Ville d'art et d'histoire en 2000. À l'échelle des années 1970–1990 : la ville nouvelle de Marne-la-Vallée transforme Noisiel en laboratoire de l'urbanisme contemporain. Le Luzard, quartier dessiné par l'architecte Manuel Núñez Yanowsky, et le complexe omnisports du Luzard conçu par Jean Nouvel en 1986 illustrent cette deuxième vague. La collecte des eaux usées et l'eau potable relèvent de la Communauté d'Agglomération Paris Vallée de la Marne (CAPVM). Les effluents de Noisiel sont traités à la station d'épuration de Saint-Thibault-des-Vignes, gérée par le SIAM (Syndicat Intercommunal d'Assainissement de Marne la Vallée), aux côtés des communes d'Émerainville, Lognes, Torcy et d'une partie de Champs-sur-Marne. L'eau potable est distribuée par Veolia Eau 93 pour le compte de la CAPVM. Le ru Maubuée, réaménagé lors de la création de la ville nouvelle avec sept lacs artificiels de rétention des eaux pluviales le long de son cours, traverse Noisiel avec quatre de ces plans d'eau : l'étang des Pêcheurs, l'étang du Beauregard, l'étang de l'Écluse et l'étang de l'Arche. APF Assainissement, certifié SPANC et basé à Tremblay-en-France, intervient sur l'ensemble des prestations d'assainissement privatives à Noisiel.

CAPVM et SIAM : deux échelons pour l'assainissement de Noisiel

La CAPVM (Communauté d'Agglomération Paris Vallée de la Marne, siège à Champs-sur-Marne) assure la maîtrise d'ouvrage de la compétence assainissement pour les 12 communes de son territoire, dont Noisiel. Pour tout signalement d'incident sur le réseau public (débordement, affaissement), la CAPVM est joignable au 01 64 68 41 30. Le traitement des eaux usées de Noisiel est confié au SIAM (Syndicat Intercommunal d'Assainissement de Marne la Vallée), qui exploite la station d'épuration de Saint-Thibault-des-Vignes. Cette station traite conjointement les effluents de Noisiel, Émerainville, Lognes, Torcy et d'une partie de Champs-sur-Marne. APF Assainissement intervient exclusivement sur le réseau privatif — du regard de branchement jusqu'aux canalisations intérieures de votre logement. Le réseau public (sous la voie publique) relève de la CAPVM et de ses prestataires agréés.

L'eau potable est distribuée par Veolia Eau 93 pour le compte de la CAPVM, au numéro d'urgence 0 969 360 400. Toute fuite sur la partie publique du branchement, en amont du compteur, relève de Veolia. Toute fuite sur la partie privative, du compteur jusqu'au logement, est à la charge du propriétaire et relève d'APF Assainissement.

Le ru Maubuée et ses quatre étangs : gestion des eaux pluviales intégrée à l'urbanisme

Le ru Maubuée, ruisseau autrefois naturel prenant sa source à Croissy-Beaubourg et rejoignant la Marne à Noisiel, a été entièrement reconfiguré lors de la création de la ville nouvelle dans les années 1970–1980. Sept lacs artificiels ont été creusés le long de son cours pour assurer la rétention des eaux pluviales — technique en rupture totale avec l'approche traditionnelle du tout-à-l'égout. Quatre de ces plans d'eau sont sur le territoire de Noisiel : l'étang des Pêcheurs (4,20 ha, en limite de Lognes), l'étang du Beauregard (2,84 ha), l'étang de l'Écluse (1,08 ha) et l'étang de l'Arche (0,70 ha, en limite de Torcy), longeant la promenade de la Chocolaterie.

Pour les propriétaires et gestionnaires de bâtiments à Noisiel, le réseau séparatif de la ville nouvelle implique que les eaux pluviales de toiture et de cours ne doivent pas être raccordées au collecteur EU. En cas de rénovation ou d'extension d'un bâtiment, tout raccordement EU/EP erroné peut entraîner une charge parasite sur le réseau d'eaux usées et, à terme, des débordements lors des épisodes pluvieux intenses. APF Assainissement réalise l'inspection vidéo préalable pour vérifier la séparation EU/EP de votre réseau privatif.

Deux générations de bâti aux réseaux distincts

Le tissu bâti de Noisiel est bipolaire. La cité Menier et le village ancien, autour de la place Émile-Menier et de l'église Saint-Médard, regroupent les maisons ouvrières construites à partir de 1874 et les bâtiments publics de la fin XIXe — des réseaux privatifs de 120 à 150 ans de service, en plomb ou en grès vitrifié, posés dans les alluvions de Marne. Ces conduites peuvent présenter des corrosions avancées ou des joints ouverts que seule une inspection vidéo révèle. La réhabilitation de la cité Menier depuis les années 2000 (enfouissement de tous les réseaux aériens, réfection des rues) a renouvelé une partie du réseau public, mais les branchements privatifs anciens n'ont pas nécessairement été remplacés.

Les quartiers de la ville nouvelle (Luzard, Picasso, Maubuée Nord, secteurs de la ZAC) ont été bâtis entre 1975 et 1995 avec des réseaux en PVC de première et deuxième génération, âgés aujourd'hui de 30 à 50 ans. Ces réseaux arrivent à l'âge où les raccords à bague peuvent se desserrer et où les regards de visite commencent à se colmater. Par ailleurs, le projet de réhabilitation de l'ancienne chocolaterie Menier — « La Chocolaterie » — prévoit la livraison de 560 logements neufs, quatre commerces, un hôtel et une résidence étudiante à l'horizon 2030, à cheval sur Noisiel et Torcy. Ce chantier générera des terrassements à proximité des réseaux existants des bords de Marne.

La Marne, les alluvions et le risque de nappe haute

Noisiel est posé sur les alluvions quaternaires de la Marne — sables et limons fluviaux avec une nappe phréatique peu profonde dans les secteurs riverains. Lors des crues de la Marne (fréquentes en période hivernale), la nappe remonte dans les alluvions et peut créer des pressions sur les conduites enterrées dont les joints sont dégradés. Le site de la chocolaterie Menier, situé sur une île de la Marne et sur ses berges, est particulièrement exposé. Le projet « La Chocolaterie » prévoit d'ailleurs une désartificialisation des sols et une intégration du risque inondation dans la conception du nouveau quartier. Pour les propriétaires actuels des bords de Marne, une recherche de fuite par corrélation acoustique sans excavation est la méthode adaptée pour localiser une rupture invisible dans ces terrains alluviaux perméables.

Services d'assainissement à Noisiel par APF

Noisiel : service, secteur et génération de bâti, cas fréquents, délai APF

APF Assainissement intervient à Noisiel et sur toutes les communes voisines du Val Maubuée et de Marne-la-Vallée. Assainissement à Champs-sur-Marne, assainissement à Noisy-le-Grand, assainissement à Villiers-sur-Marne et assainissement à Noisy-le-Sec. Contactez-nous pour un devis gratuit.

Questions fréquentes — Assainissement à Noisiel

Noisiel est en réseau séparatif — qu'est-ce que cela signifie concrètement pour moi lors d'une vente immobilière ?

La ville nouvelle de Marne-la-Vallée a été construite dès les années 1970 avec un réseau séparatif : deux collecteurs distincts dans chaque rue, l'un pour les eaux usées (EU) et l'autre pour les eaux pluviales (EP). Lors d'une vente immobilière à Noisiel, vous devez vous assurer que votre branchement privatif respecte cette séparation : vos eaux usées (toilettes, cuisine, salle de bain) doivent aboutir dans le collecteur EU, et vos eaux de toiture et de cour dans le collecteur EP ou en gestion à la parcelle. Un raccordement erroné — eaux pluviales déversées dans l'EU, ou eaux usées dans l'EP — est une non-conformité qui doit être corrigée avant la vente. APF Assainissement réalise une inspection vidéo préalable pour vérifier l'état de votre réseau privatif et sa conformité EU/EP avant le diagnostic officiel de la CAPVM.

Je suis propriétaire dans la cité Menier — mes canalisations ont 130 ans, dois-je les changer avant de vendre ?

Les maisons de la cité ouvrière Menier construites à partir de 1874 disposent des plus anciens réseaux privatifs de Noisiel. À 130–150 ans, les conduites en plomb ou en grès vitrifié peuvent présenter des fissures longitudinales (fonte grise) ou des déformations (plomb sous charge), des joints ouverts et des encroûtements internes réduisant la section utile. La présence de conduites en plomb dans le circuit d'alimentation en eau chaude est également un enjeu sanitaire distinct de l'assainissement. Avant de décider d'un remplacement complet, APF Assainissement réalise une inspection vidéo depuis le regard de pied de colonne ou le regard de branchement — sans démolition — pour identifier précisément les tronçons défaillants et dimensionner l'intervention au strict nécessaire. Le rapport EN 13508-2 fourni constitue une pièce objective pour les négociations avec l'acheteur et pour les démarches auprès de la CAPVM.

Le chantier « La Chocolaterie » va générer des terrassements à Noisiel jusqu'en 2030 — dois-je anticiper quelque chose pour mes réseaux ?

Le projet de réhabilitation de l'ancienne chocolaterie Menier — 14 hectares à cheval sur Noisiel et Torcy — prévoit des terrassements importants, la création d'un nouveau quartier de 560 logements, la réouverture du ru Maubuée sur 80 mètres et la renaturation des berges de Marne. Ces travaux à proximité des réseaux existants des bords de Marne peuvent générer des vibrations, des modifications de la nappe phréatique alluviale et des perturbations sur les branchements privatifs proches du site. Si votre propriété est à proximité immédiate du chantier, APF Assainissement recommande une inspection vidéo préventive avant le démarrage des travaux pour documenter l'état initial de vos canalisations — constituant une référence opposable en cas de dommages imputables au chantier.